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Villa

Via Centrale, Pontelatone,
CE, 81040, Italy
€699000 In Vendita
Villa Indipendente
  • 39
  • 15 Vani
  • 6 Bagni
  • 500 mq. Interni
  • 4800 mq. Esterni
  • 4 Camere da letto

Descrizione

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La GreenHouse propone la vendita in ESCLUSIVA di una splendida dimora settecentesca con una illustre storia alle spalle nella campagna casertana in posizione collinare e panoramica, a 20 minuti dal Centro di Caserta ed a un’ora circa da Napoli.

La villa di altissima rappresentanza è ubicata a Pontelatone località Funari in posizione dominante, fu edificata agli inizi del 1700 per volere di una famiglia nobile del luogo ed adibita a residenza di campagna.

Attualmente la villa è strutturata su 2 livelli per un totale di c.a. 500 mq coperti oltre il sottotetto di c.a. 100 mq e la chiesa con campanile di esclusiva proprietà di c.a. 40 mq.

Sorge su un parco privato di c.a. 5000 mq immerso nella tranquillità e nel verde con alberi ad alto fusto ed annessa area adibita a parcheggio per auto, luogo perfetto per cerimonie e meeting aziendali.

La villa è in buone condizioni, parzialmente restaurata e divisa in due unità abitative connesse tra loro ed è divisibile per essere utilizzata da due o più nuclei familiari distinti.

Al piano rialzato si viene accolti in una zona di rappresentanza di forte impatto con spazi coperti per circa 240 mq, caratterizzata da un ampio atrio, tre vani, due cucine con un grande focolare, due bagni e l’accesso diretto all’area del giardino circostante.

Sullo stesso livello si trovano l’accesso alla cantina sottostante oltre all’ingresso alla chiesa di esclusiva proprietà affrescata e perfettamente conservata e l’accesso al giardino di rappresentanza con patio coperto di 200 mq.

La particolare geometria del terreno consentirebbe di poter utilizzare lo spazio esterno in modi ulteriormente diversi o la costruzione di una piscina da poter usufruire in più mesi dell’anno grazie all’ottimo clima mediterraneo della zona.

Al primo piano si trovano le due unità abitative indipendenti:

la prima completamente ristrutturata nel 2017 di 120 mq coperti composta da un ampio salone, due camere da letto con bagno comunicante, una grande cucina con bagno, un pratico tinello ed uno studio. Completa la soluzione il sovrastante sottotetto di 100 mq con terrazzo panoramico;

la seconda unità abitativa è in buone condizioni e si sviluppa su 127 mq coperti e 12 mq scoperti ed è composta da un comodo disimpegno che conduce agevolmente alla cucina abitabile con balcone, troviamo poi un ampio salone con balcone a vista sullo splendido giardino, uno studio, due camere da letto e due bagni di cui uno in camera.

Tutti gli ambienti risultano ampi e perfettamente fruibili, grazie ad una razionale organizzazione degli spazi tipica del periodo di edificazione, riconoscibile anche nelle linee architettoniche squadrate ed essenziali.

Completa la proprietà un box auto di c.a. 40 mq comodamente collegato all’abitazione.

Planimetrie

Documentazione disponibile in Agenzia

Atti di provenienza, visura per immobile, visura storica, planimetria catastale, ispezione ipotecaria, misure caplestabili.

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